錦娘笑著搖頭：「娘，臭水巷的水不僅不好喝，院子太小，你們和弟弟是一間隔成兩間。這裡環境也不好，偷東西的比比皆是，咱們得搬到一處更好的地方，我還打算把前面改成門面，將來也許自己開鋪子。」

文繡院的繡娘有些做到老都沒那個勇氣從裡面出來，所以她們看似是皇家繡娘，事實上收入還不如繡巷的尼姑們。

她本意是想去繡巷看看，但繡巷卻是鱗次櫛比，根本插不進去。

羅玉娥擔心道：「不會到時候還不上吧？」

「那得我去看看。」錦娘笑道。

先去的一處樊房牙處，這位樊房牙這裡頗大，他的宅邸地址都頗好，但是價錢太貴了。

錦娘笑道：「我只看一進的。」

「姑娘，你這一進的也得一千六百多貫啊。」樊房牙道。

錦娘立馬就放下了，她又聽樊房牙道：「貴人們都住南薰坊，咱們這裡靠近金明橋，位置算是不錯的。」

但錦娘還是搖頭，又隔了十日，她又去了兩處，如今不少汴京人買房都買在靠近南薰坊處，可那裡的宅子至少也是快兩千兩。

她只好訕訕的放下，還是有房牙提醒道：「其實你也可以先買地，買了地之後，等你有錢了再建房子不就好了。」

錦娘當然去了解木材的行情，發現其實並不貴，只要不用什麼杉木那些，普通的雜木，一顆不過六百多文，磚瓦也不貴，若從官窯買，一口磚約莫十三文，如果買多了，還可以砍價，鋪地的磚更是不足十文，石柱兩貫一根。

當然，房牙這裡還有所謂的裝背匠，也就是現在的裝修工人，錦娘原本在前世就是自己裝修房子，現下她自己設計起來。

「您看，倒座房我要先改成門面，把一進隔成兩進，用月亮門隔起來，人造一處牆，西邊不做廂房，直接做一條長廊，東邊砌一間廚房茅房即便，然後後面便是做兩層正脊分三條脊的樓房……」

她找了三位裝背匠，報價幾乎都是不算家俬一百二十貫上下，算上定做的家俬，二百多貫。

錦娘手裡有四百貫，只能拿出三百貫貸款買地，她如今一個月月錢六貫，一般貸款的期限據說是八到十年，錦娘如果貸款八年，那就是這塊地的價格要在九百貫左右。

時下很多人都願意直接買人家的屋子進去住，不願意折騰，因為都急著進去住，錦娘卻是不同，她家本來就有住的房子，多的是功夫。

她的月錢拿來還每個月的賒貸，外快能拿來裝修。

九百貫的地那就好說了，繡巷附近的甜水巷便是有這樣的一塊地，地主人無錢做房，想快些出手，這裡是去年在繡巷的後面辟出來的地，前面是大相國寺，東邊接繡巷，巷子前面種著杏花煞是好看，且這裡人煙阜盛。

房牙還笑道：「魏姑娘不如回家考慮些時日？一般三日——」

「不，我現在就要，只是我要賒貸，還有前面的三步送給我。」錦娘堅定道。

房牙睜大雙眼，覺得太草率了，錦娘卻知道這個草率的背後，她已經做了功夫了。

通過莊宅牙人，錦娘拿了三百貫過來交付房主，又在牙人牽線下，找到邸店用「砧基薄」抵押拿了六百貫，每個月利錢四分厘，一個月差不多六貫左右。

宋朝若是典賣倚當莊宅田土，要立合同契四本：一付錢主，一付業主，一納商稅院，一留開封府。

就比如錦娘現在繳了每千輸四十的稅，只有完稅之後，才能官方在契書上加蓋紅印，稱為「赤契」，有些人目光短淺，為了不付稅款，乾脆就不完稅，錦娘可不會。

她把赤契用一把鎖收好，深吸了一口氣，她馬上也是有房的人啦！

握了握拳，又舒了一口氣，總算在年前置辦了屬於自己的房，等年後就可以裝修了，興許到她十九歲房子才能建成，那才是她最好的生辰禮物。

這一年過年，錦娘能看出爹娘已經能昂起頭了三叔母正問起錦娘：「你最近在忙什麼？上次我跟你說的親事你也不去。」

錦娘淡淡的道：「也沒什麼，就是買了一處地，年後開始起屋了，雖然交給裝背匠，到底我們不放心。」

「買了地？不會是把臭水巷的地買了吧？」瑩娘連忙追問，她瞧不起榮娘因為榮娘都是靠丈夫，而她靠自己買宅，所以立馬貶低。

錦娘笑道：「不是，是甜水巷的。」

馮勝這才正視起來：「你說的是大相國寺附近的嗎？」

錦娘點頭：「對啊。」

瑩娘不可置信道：「那二姐姐你們是把臭水巷的宅子又典出去了嗎？」